Opis

Predstavljamo vam četvorosoban dupleks na Novoj Detelinari, smešten u prizemlju i suterenu stambene zgrade. Nekretnina se nalazi u izvornom stanju i zahteva kompletnu adaptaciju, što je čini odličnom prilikom za kupce koji žele da prostor u potpunosti prilagode sopstvenim potrebama i idejama, bez kompromisa sa postojećim rešenjima.

Stan pruža pun potencijal za temeljnu transformaciju i idealan je za one koji traže projekat u kome mogu od početka definisati svaki detalj. Na gornjoj etaži nalaze se dnevni boravak, kuhinja i kupatilo, dok su u donjem nivou tri odvojene prostorije i toalet, što omogućava fleksibilnu organizaciju prostora.

Nekretnina je uknjižena kao stan, ali se zbog rasporeda i pozicije odlično može prilagoditi za poslovni prostor, naročito za obavljanje tihe delatnosti (ordinacije, kancelarije, studiji i sl. ).

Uknjižba je u toku – trenutno je uknjiženo 45m² u prizemlju, dok je 45m² u suterenu u procesu knjiženja.

Dodatnu vrednost čine i dva parking mesta u dvorištu zgrade, uključena u cenu.

Cena nije fiksna.

Agencija za nekretnine Forum, Novi Sad

Registarski broj posrednika: 1989

Šifra nekretnine: A135-205

Kontakt: 064 292 8877, 064 484 9947

We present a four-room duplex located in Nova Detelinara, positioned on the ground floor and basement level of a residential building. The property is in its original condition and requires full renovation, offering a great opportunity for buyers who want to completely tailor the space to their own vision without limitations imposed by prior upgrades.

The apartment offers strong potential for a complete transformation, making it ideal for those seeking a project with full creative control. The upper level features a living room, kitchen, and bathroom, while the lower level includes three separate rooms and a toilet, allowing for various layout possibilities.

Although registered as a residential unit, the layout and position make it highly suitable for conversion into a business space, especially for quiet activities such as offices, studios, or consulting practices.

The registration process is ongoing – currently, 45m² on the ground floor is registered, while the additional 45m² in the basement is in the process of registration.

The price includes two parking spaces in the building’s courtyard.

Price is not fixed.

Real Estate Agency Forum, Novi Sad

Broker registry number: 1989

Property ID: A135-205

Contact: +381 64 292 8877, +381 64 484 9947

Представляем вашему вниманию четырехкомнатный дуплекс в районе Нова Детелинара, расположенный на первом и цокольном этажах жилого здания. Объект находится в первоначальном состоянии и требует полной реконструкции, что открывает отличную возможность для покупателей создать пространство полностью под себя, без ограничений существующих решений.

Квартира обладает значительным потенциалом для полной трансформации и идеально подходит для тех, кто ищет проект с возможностью реализовать собственные идеи с нуля. На верхнем уровне находятся гостиная, кухня и ванная комната, а на нижнем — три отдельные комнаты и туалет.

Объект зарегистрирован как квартира, однако благодаря планировке и расположению отлично подходит и для использования в качестве коммерческого помещения, особенно для тихих видов деятельности (офисы, студии, консультационные кабинеты).

Процесс регистрации в кадастре находится в стадии оформления: на данный момент зарегистрировано 45 м² на первом уровне, еще 45 м² в цокольном этаже находятся в процессе оформления.

В стоимость включены два парковочных места во дворе здания.

Цена не является фиксированной.

Агентство недвижимости Forum, Нови-Сад

Регистрационный номер посредника: 1989

Код объекта: A135-205

Контакт: +381 64 292 8877, +381 64 484 9947