Opis

Na prodaju je dvosoban stan površine 45m², koncipiran kao dupleks, na 5. spratu stambene zgrade sa liftom. Stan se nalazi u ulici Cara Dušana, jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Na donjoj etaži nalaze se dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilom, kao i izlaz na prostranu, dvorišno orijentisanu terasu. Na gornjoj etaži nalazi se open space soba puna prirodnog svetla i toalet. Stan je u zgradi kvalitetne gradnje i zahteva minimalna ulaganja kako bi bio potpuno osvežen. Grejanje je centralno.

Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini Medicinske škole, Medicinskog fakulteta, parka, bolnice, brojnih supermarketa, kafića, škole i vrtića. Odlično je povezana gradskim prevozom. Stan je idealan kako za porodični život tako i kao investicija za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena 1/1 i moguća je kupovina putem stambenog kredita.

Karakteristike:

Površina: 45m²

Struktura: Dvosoban dupleks

Sprat: 5/5

Lift: Da

Terasa: Da, dvorišno orijentisana

Grejanje: Centralno

Uknjiženost: 1/1

Mogućnost kupovine putem stambenog kredita: Da

Lokacija: Ulica Cara Dušana, Novi Sad

Agencijska šifra: A135-88

Agencija: Forum, broj u registru posrednika 1989

Kontakt telefon: 0642928877

For sale: a two-room duplex apartment with a total area of 45m², located on the 5th floor of a residential building with an elevator, in Cara Dušana Street, one of the most sought-after locations in Novi Sad. The lower level consists of a living room with a kitchen and bathroom, with access to a spacious, courtyard-facing terrace. The upper level features an open-space bedroom full of natural light and a toilet. The building is of high-quality construction, and the apartment requires only minor investments to shine like new. Central heating is installed.

The location is excellent – in close proximity to the Medical School, Medical Faculty, park, hospital, supermarkets, cafes, school, and kindergarten. It is also well connected to the rest of the city by public transport. Perfect for both living and rental investment.

The property is fully registered (1/1) and eligible for purchase via a housing loan.

Features:

Area: 45m²

Structure: Two-room duplex

Floor: 5/5

Elevator: Yes

Terrace: Yes, courtyard-facing

Heating: Central

Registered ownership: 1/1

Housing loan eligible: Yes

Location: Cara Dušana Street, Novi Sad

Agency reference: A135-88

Agency: Forum, Registry No. 1989

Contact phone: +381 64 2928877

Продаётся двухкомнатная квартира-дуплекс площадью 45 м², расположенная на 5-м этаже жилого дома с лифтом, на улице Цара Душана — одной из самых востребованных локаций в Новом Саде. На нижнем уровне находятся гостиная с кухней и ванной комнатой, а также выход на просторную террасу, выходящую во двор. На верхнем уровне расположена светлая комната open space и туалет. Дом качественной постройки, квартира требует минимальных вложений для полного обновления. Отопление центральное.

Расположение отличное — рядом находятся Медицинская школа, Медицинский факультет, парк, больница, супермаркеты, кафе, школа и детский сад. Удобное транспортное сообщение с остальной частью города. Квартира идеально подходит как для проживания, так и для аренды.

Недвижимость полностью зарегистрирована (1/1) и доступна для покупки через ипотеку.

Характеристики:

Площадь: 45 м²

Планировка: двухкомнатный дуплекс

Этаж: 5/5

Лифт: есть

Терраса: есть, во двор

Отопление: центральное

Право собственности: 1/1

Ипотека: возможна

Локация: улица Цара Душана, Новый Сад

Код объекта: A135-88

Агентство: Forum, регистрационный номер 1989

Контактный телефон: +381 64 2928877